Вам интересна территория с разнообразными вариантами жилья, развитой инфраструктурой и хорошей экологией? Тогда вам нужно снять квартиру в Подольском районе Киева. Рынок недвижимости этого района представлен почти девятью с половиной сотней домов, среди которых есть и дореволюционные, и типовые здания советского периода, и спецпроекты конца XX века, и сданный новострой. В этой части города можно снять однокомнатную квартиру на Виноградаре или Беличьем поле — один из самых бюджетных вариантов в столице, а можно найти и арендовать элитную 3-комнатную квартиру на Подоле. Не составит труда снять частный дом на Курневке или Берковце.

Территория Подольского района

Микрорайоны этой местности сильно различаются по степени благоустроенности, качеству жилищного фонда и транспортной оснащённости. Долгосрочная аренда квартир на Мостицком массиве или Виноградаре популярна, ведь это территории с развитой инфраструктурой. Есть желающие снять элитную квартиру на Подоле, хотя цены на недвижимость здесь высоки, ведь это один из самых красивых и удобных для жизни микрорайонов столицы. А вот окраины района не могут похвастаться обилием значимых исторических объектов, но имеют достаточно объектов инфраструктуры. Открыт ТРЦ “Ретровилль”, метро на Виноградарь. Здесь можно найти самые дешёвые варианты аренды в Подольском районе. Есть тут и ЖК (например, “Варшавский Плюс”, “Новомостицко-Замковецкий” или “Парково мiсто”)

Краткая характеристика

Подольский можно охарактеризовать как зелёный и благоустроенный район с разнообразной застройкой: здесь много малоэтажных домов, но есть и высотные новостройки. Цена аренды зависит от состояния дома, удобства микрорайона с точки зрения транспортной доступности и обеспеченности объектами инфраструктуры. Снять 1-комнатную или 2-комнатную квартиру на Куреневке можно за 7000-8500 грн., аренда трёхкомнатной квартиры на Виноградаре обойдётся в 9000-15000 грн., а вот арендовать 3-комнатные апартаменты на Подоле можно, если вы способны выделять на аренду не менее 20000-40000 грн ежемесячно.

Границы

Подольский тянется от Днепра к пригороду. Центр района граничит с Печерским, юг — с Шевченковским, на юго-западе пролегает территория Святошинского. Северо-запад ограничен Оболонским районом, а север и западная часть местности — пригородом.

Примерные границы территории: Проспект Победы, улицы Городская, Вышгородская, Большая Кольцевая, Новоконстантиновская, Набережно-Крещатицкая, улица Электриков и Набережно-Рыбальская дорога.

Самые крупные улицы — проспект Прады, Кирилловская улица, улица Маршала Гречко, Елены Телиги, проспект Свободы, Замковецкая, Газопроводная, Белицкая и др.

Микрорайоны

• Подол красив, благоустроен и интересен. Здесь расположено множество храмов и ресторанов, театров и спортзалов, музеев и салонов красоты, школ и медучреждений. Нет здесь недостатка в магазинах и супермаркетах, остановках общественного транспорта и галереях, кофейнях и концертных площадках. Снять квартиру на Подоле можно в одном из дореволюционных домов или в “сталинке”, есть в этой местности и ЖК с элитными пентхаусами и многоуровневыми апартаментами. Цены на аренду здесь высоки, ведь Подол — культурный и деловой центр с богатым выбором развлечений (концерты, выставки, ярмарки, киносеансы и т.д.), прекрасной архитектурой и уютными скверами. Самые роскошные варианты аренды — жилплощадь в домах на Воздвиженке с её самобытной архитектурой в стилях модерн и барокко и собственной инфраструктурой (магазины, банки, рестораны, турагентства и т.д.)
• Мостицкий массив — микрорайон с развитой инфраструктурой. Долгосрочная аренда квартир на Мостицком массиве востребована, ведь здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни: школы и магазины, поликлиника и фитнес-клуб, а также детские сады, рестораны, фотостудия и т.д. Жилищный фонд местности состоит из “чешек” и “хрущёвок”, а также домов улучшенной планировки (серии 134, КТ, КТУ).
• Куреневка также привлекательна для арендаторов: в этой части города есть не только магазины, школы и медучреждения, но и парки, кинотеатр, спортклуб, стадион и рестораны. Особенно привлекательна аренда квартир на Куреневке для семей с детьми, ведь это спокойный, зелёный и красивый массив с уютными парками и известным на всю столицу Птичьим рынком. Большая часть жилого фонда — “хрущевки” и “брежневки”. Есть новостройки, точечно возведённые на территории массива, есть и частный сектор, где можно недорого снять дом.
• Виноградарь — отличное место для тех, кто ищет благоустроенный микрорайон с недорогой недвижимостью. Основная часть жилых построек здесь — это “чешки”, “гостинки”, дома мерий 96, 134, 464, КТ, так что снять квартиру на Виноградаре можно по доступной цене. Этот район предлагает жителям школы (не только общеобразовательные, но и музыкальную и хореографическую), детские сады, магазины и супермаркеты, аптеки, банки, спортклубы, ветеринарную клинику, продуктовый рынок. А ещё здесь расположены Синее и Голубое озёра, на берегах которых можно отдыхать, загорать и фотографироваться, а также Виноградарский лес с хорошей детской площадкой. Единственный крупный ТРЦ — недавно открывшийся “Ретровилль” с фуд-кортами, кинотеатром, магазинам и бутиками.
• Новый элитный жилой массив "Варшавский" и "Варшавский плюс - современная доминанта района. Массив активно развивается, а аренда квартир в Варшавском микрорайоне пользуется устойчивым спросом.
• "Ветряные горы — это массив с зелёными двориками, пятиэтажными домами советской постройки и немногочисленными новостройками. Тихие тенистые улочки, отсутствие ночных клубов и концертных площадок делают эту местность идеальной для тех, кто хочет жить в спокойной, умиротворяющей обстановке. Рядом находится ТРЦ “Ретровилль".
• Беличье поле благоустроено слабо: магазины, спортзал, школы, почта, автомойка — вот и весь набор объектов инфраструктуры. Снять 1-комнатную квартиру на Беличьем поле стоит в случае, если ваша основная цель — найти действительно бюджетное жильё в столице.
• Нивки немного более удобны для жизни, чем Беличье поле. В этом микрорайоне вдобавок к школам и магазинам есть ресторан, супермаркет, центр занятости. Основная часть жилого фонда — частный сектор, а многоквартирные дома представлены в основном “хрущёвками”. В окрестностях Нивок много парков, а территория самого микрорайона — это множество зелёных двориков. Если вы всегда хотели жить в уютном пригороде, но не слишком далеко от сердца столицы, то вам определённо стоит снять квартиру на Нивках Подольского района.
• Долгосрочная аренда квартир на Приорке — удачный вариант, ведь микрорайон благоустроен, а цены на недвижимость здесь сравнительно невысоки. Здесь можно найти супермаркеты и магазины, детские сады и школы, аптеки и поликлиники, рестораны, бары и кафе. Центр досуга и шоппинга здесь — ТРЦ “Караван” с многочисленными бутиками, кинотеатром, спорткомплексом и разнообразными кафе.
• Рыбальский остров — бывший промышленный район, который сейчас активно застраивается. На территории микрорайона построены новые ЖК "Рыбальский" и др., но еще частично расположены пром. зоны, офисы, складские помещения, СТО. Есть здесь фитнесцентр и достаточно магазинов — ранее не самый удобный район Киева теперь стал элитной территорией.

Чем привлекателен Подольский район?

Долгосрочная аренда квартир в Подольском районе интересна многим, ведь у этой территории много плюсов, однако выбирая конкретный дом, важно учитывать не только плюсы, но и возможные минусы местности.

Достоинства территории

• Благоустроенность большей части территории района: спальные массивы предлагают своим жителям весь набор социально значимых объектов от школ до рынков и магазинов, от поликлиник до СТО. Подол и прилегающие к нему местности радуют шикарными ресторанами и уютными кафе, тематическими пабами и стильными барами, кинотеатрами и музеями, концертными площадками и арт-галлереями. Жить в этой части столицы не только удобно, но и интересно: выставки картин и хенд-мейд ярмарки, музыкальные фестивали и театральные постановки.
• Разнообразный жилой фонд: в этой части города можно снять элитную 3-комнатную квартиру на Подоле, арендовать недорогую двухкомнатную в “хрущевке” на Ветряных горах или найти частный дом на Беличьем поле или Берковце. Арендодатели и агентства предлагают жильё и в точечно возведённых новостройках, и в ЖК (например, “Варшавский плюс” или “Липинка”), и в домах типовой советской застройки (“гостинки”, “чешки”, “хрущевки”, серии КТ, 464 и др.)
• Экологическая чистота: тут нет крупных промышленных предприятий — в центре историческая застройка, культурные объекты и памятника, а каждый микрорайон на окраине может похвастаться зелёными двориками, скверами и парками.
• Транспорт: даже те уголки, до которых не дошло метро, оснащены остановками автобусов и маршруток. Из любого уголка Подольского можно доехать до центра как на общественном транспорте, так и на личном (в центре, правда, можно попасть в затор).
• Невысокие цены: на территориях массивов много рынков, овощных и фруктовых лавочек, небольших магазинов. Даже живя вдали от сетевых супермаркетов, можно недорого покупать продукты питания. Вещевые рынки и ярмарки дают возможность выгодно приобрести одежду, оригинальные украшения и аксессуары.

Что нужно иметь в виду?

• Неравномерное развитие жилых массивов. На Подоле дорогая недвижимость, толпы туристов и отдыхающих горожан, шумные мероприятия, зато эта местность отлично благоустроена, престижна и безопасна. А вот снять квартиру на Беличьем поле или Нивках можно совсем недорого, однако большие супермаркеты или кинотеатры там редки. Кроме того, на самых окраинах района не слишком благоприятная обстановка: это не самые спокойные и безопасные массивы.
• Для центра характерны пробки, а отдалённые массивы не охвачены станциями метро: для тех, кто и живёт, и работает в Подольском, это не проблема, а вот тем горожанам, кому приходится добираться на работу или на учёбу до центра или на левый берег, сложно.
• Часть жилого фонда находится в запущенном состоянии: с одной стороны, арендаторы получают возможность снять убитую квартиру за символическую сумму, с другой — если коммуникации здания нуждаются в капитальном ремонте, жить в там будет практически невозможно. Кроме того, на многих маленьких улочках проблемы с дорожным покрытием: рытвины, ямы, промоины — асфальта либо вообще нет, либо он разбит.

Кому стоит арендовать квартиру в Подольском районе?

• Долгосрочная аренда квартир на Мостицком массиве,  Приорке или Виноградаре подойдёт семьям с детьми. Эти территории зелены, удобны для жизни с детьми всех возрастов: есть детские сады, школы, детские и спортивные площадки, парки, медучреждения.
• Окраины Виноградаря и Беличье поля подойдут тем, кто хочет снять квартиру или дом недорого в тихом уголке. Это хороший вариант для неработающих пенсионеров, а также для тех, кто работает рядом или удалённо: цены на аренду здесь низки, а зелёные улочки и скверы идеальны для неспешных прогулок. Если вам нет нужды ежедневно ездить в центр, то жить здесь можно спокойно и недорого.
• Семейные пары и молодые люди, ещё несвязанные отношениями, будут отлично чувствовать себя на Подоле и в его окрестностях. Ведь это центр культурной жизни: выставки, шоу, фестивали, ярмарки, концерты, постановки, а ещё модные рестораны, фотостудии, турагентства, бары, кофейни, книжные магазины, бутики и шоу-румы и многое другое.
• Для туристов также привлекателен Подол, однако цены на недвижимость в этой местности высоки, так что желающим снять недорогое жилье на короткий срок стоит обратить внимание на аренду квартир на Куреневке, Мостицком массиве, Нивках или Виноградаре. Общественный транспорт бесперебойно доставляет желающих полюбоваться красотами столицу в центр.

База недвижимости BN.ua предлагает вам сотни вариантов аренды квартир в Подольском районе от элитных апартаментов до самых дешевых “гостинок”. У нас вы найдёте только актуальные объявления от хозяев и агентств недвижимости, “живые” фотографии, понятные фильтры, с помощью которых можно отсортировать предложения по цене, местоположению, количеству комнат и другим параметрам.

Тем, кто хочет найти желающих арендовать жилье в одном из микрорайонов Подольского, нужно просто подать бесплатное объявление — его обязательно увидят потенциальные арендаторы.